Er realkreditlån blevet dyrere på grund af Corona?

28. APRIL 2020

Renterne på realkreditlån er i det store hele på niveau med begyndelsen af året.

Udvikling af renten på realkreditlån under corona

Udbruddet af coronavirus sendte renterne på en ordentlig rutsjetur op til påske. Det fortæller Carsten Arevad Lauridsen, boligkonsulent i Vestjysk Bank:

-    Først tog renterne et dyk i starten af marts, så danskerne kunne låne til en fast rente på 0,5% i 30 år, men så vendte markederne på en tallerken den 12. marts. Kortvarigt var renten på det samme lån pludselig helt oppe på 2%. Renten på tilpasningslån med især 3- eller 5-årig rentebinding blev også påvirket af op- og nedturene.

I dag kan du dog få et 30-årigt lån med en fast rente på ca. 1%. Også renterne på Tilpasningslån er kommet ned i et leje, vi har set de senere år.

Udbruddet af corona-virus har dermed ikke ændret på, at du kan få meget billige realkreditlån til din bolig. Den månedlige ydelse efter skat på et 30-årigt lån med fast rente er kun ca. 100 kr. højere i dag for hver lånte million kroner, end den var ved årsskiftet. Et lån med den kortest mulige rentebinding på 6 måneder, et F-kort-lån, er faktisk en anelse billigere i dag. Og ser vi bare nogle få år tilbage, så er det (stadig) meget billigere at låne i sin bolig i dag end dengang.

Beregningerne er baseret på følgende:

Fast rente
Det fastforrentede 1,00%-obligationslån med en kurs på 98,87 (før kursskæring) optaget den 02. januar 2020; debitorrente 1,00%. ÅOP: 2,03% og løbetid 30 år. Udbetalt lånebeløb er 1.000.889 kr. og hovedstolen er 1.040.000 kr. Omkostninger: Kurtage 1.539 kr., fast tinglysningsafgift 1.660 kr., variabel tinglysningsafgift 15.100 kr., lånoptagelsesgebyr 3.500 kr., sagsekspedition 3.500 kr., renter og bidrag 284.535 kr., omkostninger i alt 309.814 kr. Det samlede beløb, der skal betales tilbage er 1.324.535 kr. Ydelse: 1. års månedlige ydelse før skat er 3.854 kr. Lånebetingelse: Brandforsikring af den pantsatte ejendom.


F-kort
Det variabelt forrentede obligationslån med en kurs på 99,99 (før kursskæring) optaget den 02. januar 2020; debitorrente -0,41%. ÅOP: 0,67% og løbetid 30 år. Udbetalt lånebeløb er 1.000.662 kr. og hovedstolen er 1.028.000 kr. Omkostninger: Kurtage 1.539 kr., fast tinglysningsafgift 1.660 kr., variabel tinglysningsafgift 15.000 kr., lånoptagelsesgebyr 3.500 kr., sagsekspedition 3.500 kr., renter og bidrag 71.463 kr., omkostninger i alt 96.642 kr. Det samlede beløb, der skal betales tilbage er 1.099.463 kr. Ydelse: 1. års månedlige ydelse før skat er 3.462 kr. Lånebetingelse: Brandforsikring af den pantsatte ejendom.


F5
Det variabelt forrentede F5 obligationslån som er optaget den 02. januar 2020 har; debitorrente -0,06%. ÅOP: 1,19% og løbetid 30 år. Udbetalt lånebeløb er 1.000.921 kr. og hovedstolen er 1.026.000 kr. Omkostninger: Kurtage 1.539 kr., fast tinglysningsafgift 1.660 kr., variabel tinglysningsafgift 14.900 kr., lånoptagelsesgebyr 3.500 kr., sagsekspedition 3.500 kr., renter og bidrag 154.620 kr., omkostninger i alt 179.699 kr. Det samlede beløb, der skal betales tilbage er 1.180.620 kr. Ydelse: 1. års månedlige ydelse før skat er 3.612 kr. Lånebetingelse: Brandforsikring af den pantsatte ejendom.

 

Få hjælp til at finde det rigtige realkreditlån

Udfyld formularen. Så ringer vi til dig og aftaler nærmere.

Er du kunde?

Når du udfylder formularen, sender du personlige oplysninger til os. Vi passer godt på dem og anvender dem udelukkende til at imødekomme din henvendelse. Læs vores retningslinjer for behandling på vestjyskbank.dk/persondata

keyboard_arrow_up