19.000 får lavere rente på deres F1-lån til foråret
2. januar 2025
Hvis du er blandt de 19.000 boligejere i Totalkredit, der skal have ny rente på dit F1-lån fra 1. april 2025, kan du med fordel læse videre.
Skal dit F1-lån refinansieres til april, kan du se frem til en lavere rente end du har haft det seneste lille års tid. I den forbindelse er det også et godt tidspunkt til at overveje, om dit nuværende lån stadig er det bedste valg for dig og din økonomi.
Det er nemlig både lettest og billigst at ændre lånet nu. Fristen for ændringer er 31. januar.
Spar penge ved at skifte til et F5-lån
F1-renten forventes at falde til samme niveau som fx F5-renten, hvilket giver dig mulighed for at sikre dig en lavere rente i en længere periode. Desuden er bidragssatsen lavere på F5-lånet, og derfor vil netop dette lån være billigere som minimum i det kommende år. Læs mere om dine muligheder i boksen.
Renterne er i dag lavere, end da du fik rentetilpasset dit F1-lån for knap et år siden. Lige nu ser det ud til, at F1-renten lander omkring 2,5%, hvilket vil give en pæn besparelse på den månedlige ydelse sammenlignet med de små 4%, du har betalt siden april 2024.
Mindre prisstigninger har ført til lavere renter
Renten på F1-lånet, men også F3- og F5-lånene, er faldet som følge af Den Europæiske Centralbanks rentenedsættelser siden juni 2024. Det betyder, at nogle af de seneste års renteforhøjelser er ved at blive rullet tilbage, da centralbanken næsten har fået kontrol over de høje prisstigninger, vi oplevede for få år siden. Netop prisstigningerne var årsagen til renteforhøjelserne, da højere renter dæmper eksempelvis forbrugernes efterspørgsel efter varer og serviceydelser, hvilket forhindrer priserne i at stige hurtigt. Læs mere i renteudsigten her.
Prøv Totalkredits Rentetilpasningsberegner
Ønsker du en indikation af, hvad renten og ydelsen på dit lån vil være, hvis dit lån skulle rentetilpasses på baggrund af dagens rente – så prøv Totalkredit Rentetilpasningsberegner.
Har du det rette lån?
Hvis du fx er bekymret for, at renten kan stige igen, som vi så i 2022, så er det et godt tidspunkt at lave ændringer på lånet.
Kontakt din rådgiver for at høre mere om de mange muligheder for at få et lån med den renteprofil, der passer bedst til dig. Husk at tage fat i din rådgiver i god tid inden fristen den 31. januar, hvis du ønsker at ændre dit lån.
Fristen for at ændre dit lån er 31. januar 2025
Er du tilfreds med dit nuværende lån, behøver du ikke foretage dig noget. Du får automatisk en ny rente 1. april 2025. Hvis du derimod gerne vil ændre dit lån – eller hvis du er i tvivl – så kontakt din rådgiver i god tid inden den 31. januar 2025.
Du skal forvente at beholde dit lån i en årrække for, at det kan betale sig at ændre på lånet.
Fast rente eller længere rentebinding?
Du kan overveje at øge din rentebinding til et F3- eller F5-lån eller lægge lånet om til et fastforrentet lån. Selvom renten på et fastforrentet lån er højere end de forventede F1-, F3- og F5-renter, vil du kende din rente i hele lånets løbetid. Det kan være noget for dig, hvis de rentestigninger, vi så for 1-2 år siden, har gjort dig nervøs for potentielle rentestigninger.
Du kan også øge din rentebinding ved at skifte til F3- eller F5-lån, hvis du ønsker at sikre dig en lavere rente i længere tid. Det betyder dog også, at du går glip af endnu lavere renter, hvis de falder mere end forventet i de kommende år.