Hvilket boliglån skal jeg vælge?

Når du skal låne penge til at købe bolig, er det vigtigt, at du vælger en lånetype, der passer til dig. Dit valg afhænger også af, hvilken type bolig, du skal købe. Skal du købe ejerbolig, skal du typisk først og fremmest vælge et realkreditlån. Skal du derimod købe andelsbolig, skal du vælge et banklån.

Realkreditlån er de billigste lån

De fleste vælger en eller anden form for realkreditlån, da det normalt er den billigste form for finansiering af bolig. Det hænger sammen med, at realkreditselskabet får førstepant i boligen og dermed løber en lav risiko, når de låner dig pengene.

Hvor meget kan jeg låne som realkreditlån?

Her kan du se, hvor stor en del af købesummen du som udgangspunkt har mulighed for at finansiere via et realkreditlån, når du køber bolig.

  • 80% ved ejerbolig
  • 80% ved ejerlejlighed
  • 75% ved sommerhus
  • 40% ved ubebygget grund
  • 0% ved andelsbolig

Resten låner du i banken som et almindeligt banklån. Bemærk dog, at du selv skal kunne betale 5% i udbetaling.

Hvor meget du kan låne som realkreditlån afhænger dog også af andre faktorer som:

  • Ejendommens størrelse
  • Hvilken stand boligen er i
  • Beliggenhed
  • Hvor let eller svær boligen vil være at sælge
  • Din økonomiske situation

Hvilket realkreditlån skal jeg så vælge?

Skal du købe ejerbolig og beslutter at låne 80% som realkreditlån, skal du efterfølgende finde ud af,  hvilken type realkreditlån du så skal vælge.

Her skal du vælge mellem:

  1. Lån med fast rente vs. lån med variabel rente
  2. Lån med afdrag vs. lån uden afdrag

Valget er meget individuelt og afhænger af din økonomi, dine fremtidsplaner og hvilken risiko, du er villig til at tage, når du skal vælge realkreditlån. Har du det for eksempel bedst med at kende ydelsen nu og de næste mange år? Eller sover du godt om natten, selvom ydelsen på dit lån er variabel og risikerer at stige?

Vi hjælper gerne med at spore dig ind på, hvilket realkreditlån, der passer bedst til din økonomi og dit temperament. Vi har mange eksperter, der bruger tid på at sætte sig ind i, hvad der rører sig på boligmarkedet. Valget af lån er dit, men vi hjælper dig gerne med at træffe beslutningen.

Bliv ringet op om bolig

Er du kunde?

Når du udfylder formularen, sender du personlige oplysninger til os. Vi passer godt på dem og anvender dem udelukkende til at imødekomme din henvendelse. Læs vores retningslinjer for behandling på vestjyskbank.dk/persondata

keyboard_arrow_up